Спрос на рынке новостроек столицы может вырасти в следующем году на 10-15%, говорится в отчете аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".
Так, уже за этот года (с декабря 2008 года) объем предложения в сегменте столичных новостроек снизился на 8,7% - в декабре 2009 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, достигло 324 домов, следует из отчета.
В материалах "Миэля" отмечается, что в 2009 году на рынок вышел 51 новый объект, при этом большая часть была возведена в рамках комплексной застройки микрорайнов.
"Стоит отметить, что в числе появившихся в 2009 году на рынке объектов доля панельных домов составляет 57%", - подчеркивают эксперты аналитического центра.
По их данным, доля элитных объектов в общем объеме предложения составила 11,4%.
Эксперты также указывают, что по итогам декабря 2009 года средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы с учетом элитных объектов составила 186,3 тысячи рублей за квадратный метр (на 1% выше показателя предыдущего периода), а цены в долларах, снизившись на 2,7%, достигли уровня 6,21 тысячи долларов за "квадрат".
"Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,5 тысячи рублей за квадратный метр (на 0,4% ниже, чем в ноябре 2009 года)", - уточняется в отчете.
В целом цены в рублях за год упали на 2%, а в долларах - на 8,7%, добавляется в исследовании.
"В уходящем году снижение средневзвешенных цен предложения в меньшей степени коснулось объектов среднего класса (-4,4%), при этом новостройки бизнес и эконом-класса подешевели на 10,4% и 11,2% соответственно", - заключается в материалах "Миэля".
Источник: beenergy
|
