В России в 2010 году может быть построено жилья экономкласса больше, чем до кризиса. Об этом заявил накануне первый вице-премьер Игорь Шувалов.
Ключевую роль в оживлении строительства, по его мнению, сыграет Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Независимые эксперты недоумевают: нужно как минимум полтора-два года для того, чтобы с нуля построить типовой жилой дом. Положительный эффект от государственной инициативы массового строительства в лучшем случае можно будет увидеть только в 2012-2013 годах, пишет «Независимая газета».
«За кризисный год нам удалось сохранить строительную отрасль и даже придать новый импульс строительству доступного жилья», – заявил Шувалов.
«Государство установило максимальные предельные цены, выше которых оно отказывалось закупать квартиры у бизнеса. И после некоторого сопротивления бизнес принял правила игры. Тем самым удалось установить ценовые ориентиры для рынка жилья экономкласса», – сказал он. – Поэтому в ближайшее время, по словам Шувалова, будут развернуты «массовые программы строительства жилья экономкласса, качественного и доступного для основной части населения», это поможет демонополизировать строительную отрасль. И важная роль в данном вопросе, сказал Шувалов, отведена Фонду РЖС, который уже сформировал значительный портфель земельных участков под комплексную застройку».
Сенсационность заявления заключается в том, что в течение одного года построить столько домов, сколько строилось до кризиса, невозможно хотя бы потому, что строительство одного дома занимает как минимум год-полтора. И это при наличии согласованной документации, что также требует многих месяцев. Так называемый докризисный уровень ввода жилья составляет примерно 63-64 млн. кв. м. В 2009 году построено около 53 млн. кв. м.
Более того, Росстат зафиксировал в течение 2009 года серьезное сокращение объемов строительных работ – почти на 18% по сравнению с 2008 годом. Получается, что весь прошлый год вводилось в основном почти готовое жилье, а нового строительства начиналось значительно меньше. Поэтому эксперты в один голос предупреждают: в ближайшие несколько лет нас ждет резкое падение ввода жилья.
В 2010 году можно ожидать скорее скандалов, чем выхода на докризисные показатели, полагают аналитики.
Автор Дарья Неклюдова
Источник: nr2
|
